Transaktionsberatung

Gute Investments basieren auf fundierter Marktkenntnis und branchenspezifischen Know-how. Der Immobilienmarkt bietet große Zukunftschancen und ist zugleich mit branchenspezifischen und unternehmerischen Risiken behaftet. An- und Verkäufe von Immobilien sind komplex und benötigen eine sorgfältige Vorbereitung und Due Diligence. Wir liefern Ihnen zuverlässige Aussagen zum Markt- und Entwicklungspotenzial der Immobilie und begleiten Sie bei Käufen und Verkäufen. Die von uns zu übernehmenden Tätigkeiten stimmen wir im Einzelfall auf Ihre Bedürfnisse hin ab.

Aufbereitung und Bewertung

  • Beratung bei der Festlegung der Transaktionsstrategie
  • Strukturierung des gesamten Prozesses einschließlich der Beschaffung notwendiger Unterlagen
  • Ermittlung aktueller Marktwerte (einschließlich Markt- und Standortanalyse) und Aufzeigen des Vermarktungspotentials. Die technische und die Umwelt Due Diligence, die Altlasten- und Bauschadstoffprüfung sowie die Prüfung des vorbeugenden Brandschutzes erfolgt über unseren Kooperationspartner VALTEQ.
  • Leitung und Koordination der rechtlichen und steuerlichen Due Diligence. Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wird fallbezogen auf namhafte spezialisierte Anwaltskanzleien und Wirtschaftsprüfer übertragen.
  • Erstellung von Kurzprofilen und Informationsmemoranden
  • Konzeptionierung und Strukturierung des Datenraumes und Unterstützung bei der Zusammenstellung und Aufbereitung aller transaktionsrelevanten Dokumente und Informationen einschließlich der Erstellung der Vermarktungsdokumentation

Strukturierung und Analyse der Interessen und Positionen

Wir begleiten oder führen die gesamten Vertragsverhandlungen vom Erstgespräch bzw. Erstkontakt bis zum Abschluss (notarieller Kaufvertrag). Dies umfasst:

  • Entwickeln der Verhandlungsstrategie
  • Leitung und Strukturierung des Q&A-Prozesses
  • Einholung von Interessensbekundungen (letter of intent)
  • Analyse und Bewertung von Angeboten
  • Kommunikation mit Investoren und Reporting
  • Durchführung von Ortsbesichtigungen
  • Abschluss einer Geheimhaltungs-/Vertraulichkeits-/Verschwiegenheitsvereinbarung
  • Verhandeln einer Exklusivitätsvereinbarung
  • Lösung sämtlicher Aspekte und kritischer Punkte sowie Erarbeitung der Vertragsdokumente
  • Verhandlung des notariellen Kaufvertrags
  • Unterstützung bei der Abarbeitung möglicher aufschiebender Bedingungen im Kaufvertrag