Immobilienbewertung
Für jede Wertermittlung bzw. jedes Gutachten wird eine Markt- und Standortanalyse durchgeführt. Auf Grundlage der Markt- und Standortanalyse erfolgt eine Chancen-Risiken-Positionierung der Immobilie. Diese bestimmt marktbezogen die Nutzungs- und Ertragsfähigkeit sowie die Marktgängigkeit und Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie. Jedes Gutachten wird individuell erstellt. Wir stellen unseren Kunden die volle Bandbreite der deutschen und der internationalen Bewertungsmethodik zur Verfügung. Je nach Auftrag werden weitere Spezialisten und Sonderfachleute hinzugezogen, die das folgende Leistungsspektrum abdecken: Technische Due Diligence, Umwelt Due Diligence, Altlastenprüfung und Bauschadstoffprüfung. So erhalten Sie alle Dienstleistungen aus einer Hand. Die Qualitätssicherung erfolgt durch das Vier-Augen-Prinzip bei der Erstellung und Endkontrolle jedes Gutachtens. Die Bewertungen erfolgen deutschlandweit sowie in den europäischen und außereuropäischen Märkten.
Welche Objektarten werden bewertet?
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Gewerbeimmobilien
wie beispielsweise Bürohäuser, Shopping-Center, Fachmärkte, Hotels, Alten- und Pflegeheime, Kliniken, Produktionsgebäude, Logistikobjekte -
Wohnimmobilien
wie beispielsweise Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen -
Gemischt genutzte Immobilien
wie beispielsweise Wohn- und Geschäftshäuser
Immobilienbewertung nach Maß
- Unsere Immobilienbewertungen / Gutachten sind stets fundiert, aussagekräftig, nachvollziehbar qualitätsgesichert, transparent und marktkonform
- Immobilienbewertungen nach nationalen Standards wie BauGB, ImmoWertV und WertR sowie internationalen Standards wie IFRS/IAS oder US GAAP
- Übereinstimmung mit den normativen und regulativen Anforderungen
- Akzeptanz unserer Gutachten durch Gerichte und Finanzbehörden
- Allgemein anerkannte Gutachten, die im vorgegebenen Zeitrahmen erstattet werden
- Dokumentation der Ergebnisse nach einheitlichen Maßstäben
- Hohe Belastbarkeit der Ergebnisse
Spektrum
- Markt- und Verkehrswertgutachten
- Beleihungswertgutachten
- Gerichts- und Schiedsgutachten
- Steuerliche Bedarfswertermittlungen
- Miet- und Pachtwertermittlungen
- Bewertung von Erbbaurechten einschließlich Erbbauzinsermittlungen
- Bewertung von Rechten und Belastungen wie beispielsweise Nießbrauch, Wohnungsrechte, Wegerechte, Überbau, Dienstbarkeiten
- Ermittlung von Entschädigungsleistungen infolge der Unterfahrung eines Grundstücks mit einem Tunnelbauwerk
- Projekt-, Objekt-, Standort- und Marktanalysen
- Evaluierung und Plausibilisierung von Gutachten Dritter
- Portfoliobewertungen
Anlässe für eine Immobilienbewertung
- Immobilienkäufe und -verkäufe
- Schenkungen und Nachlassregelungen
- Bilanzierungszwecke
- Entscheidungsgrundlagen für Investitionen, Kapitalanlagen, Beteiligungen
- Bewertungen bei Erbauseinandersetzungen, Scheidungsverfahren sowie für Zwecke der Erbschafts- und Schenkungssteuer
- Entnahme und Veräußerung von Betriebsgrundstücken, Betriebsaufgaben und Eigentümerauseinandersetzungen
- Bewertungen bei Streitfragen bei Gericht (Aufträge von Amts-, Land- und Oberlandesgerichten)
- Steuerrechtliche Streitigkeiten bei Finanzgerichten
- Sachverständiger in Schiedsgerichtsverfahren