Immobilienbewertung

Für jede Wertermittlung bzw. jedes Gutachten wird eine Markt- und Standortanalyse durchgeführt. Auf Grundlage der Markt- und Standortanalyse erfolgt eine Chancen-Risiken-Positionierung der Immobilie. Diese bestimmt marktbezogen die Nutzungs- und Ertragsfähigkeit sowie die Marktgängigkeit und Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie. Jedes Gutachten wird individuell erstellt. Wir stellen unseren Kunden die volle Bandbreite der deutschen und der internationalen Bewertungsmethodik zur Verfügung. Je nach Auftrag werden weitere Spezialisten und Sonderfachleute hinzugezogen, die das folgende Leistungsspektrum abdecken: Technische Due Diligence, Umwelt Due Diligence, Altlastenprüfung und Bauschadstoffprüfung. So erhalten Sie alle Dienstleistungen aus einer Hand. Die Qualitätssicherung erfolgt durch das Vier-Augen-Prinzip bei der Erstellung und Endkontrolle jedes Gutachtens. Die Bewertungen erfolgen deutschlandweit sowie in den europäischen und außereuropäischen Märkten.

Welche Objektarten werden bewertet?

  Gewerbeimmobilien
   wie beispielsweise Bürohäuser, Shopping-Center, Fachmärkte, Hotels, Alten- und Pflegeheime, Kliniken,
   Produktionsgebäude, Logistikobjekte

  Wohnimmobilien
   wie beispielsweise Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen

  Gemischt genutzte Immobilien
   wie beispielsweise Wohn- und Geschäftshäuser

Immobilienbewertung nach Maß

  Unsere Immobilienbewertungen / Gutachten sind stets fundiert, aussagekräftig,
   nachvollziehbar qualitätsgesichert, transparent und marktkonform

  Immobilienbewertungen nach nationalen Standards wie BauGB, ImmoWertV und WertR sowie
   internationalen Standards wie IFRS/IAS oder US GAAP

  Übereinstimmung mit den normativen und regulativen Anforderungen

  Akzeptanz unserer Gutachten durch Gerichte und Finanzbehörden

  Allgemein anerkannte Gutachten, die im vorgegebenen Zeitrahmen erstattet werden

  Dokumentation der Ergebnisse nach einheitlichen Maßstäben

  Hohe Belastbarkeit der Ergebnisse

Spektrum

  Markt- und Verkehrswertgutachten

  Beleihungswertgutachten

  Gerichts- und Schiedsgutachten

  Steuerliche Bedarfswertermittlungen

  Miet- und Pachtwertermittlungen

  Bewertung von Erbbaurechten einschließlich Erbbauzinsermittlungen

  Bewertung von Rechten und Belastungen wie beispielsweise Nießbrauch, Wohnungsrechte,
   Wegerechte, Überbau, Dienstbarkeiten
   Ermittlung von Entschädigungsleistungen infolge der Unterfahrung eines Grundstücks
   mit einem Tunnelbauwerk

  Projekt-, Objekt-, Standort- und Marktanalysen

  Evaluierung und Plausibilisierung von Gutachten Dritter

  Portfoliobewertungen

Anlässe für eine Immobilienbewertung

  Immobilienkäufe und -verkäufe

  Schenkungen und Nachlassregelungen

  Bilanzierungszwecke

  Entscheidungsgrundlagen für Investitionen, Kapitalanlagen, Beteiligungen

  Bewertungen bei Erbauseinandersetzungen, Scheidungsverfahren
   sowie für Zwecke der Erbschafts- und Schenkungssteuer

  Entnahme und Veräußerung von Betriebsgrundstücken,
   Betriebsaufgaben und Eigentümerauseinandersetzungen

  Bewertungen bei Streitfragen bei Gericht (Aufträge von Amts-, Land- und Oberlandesgerichten)

  Steuerrechtliche Streitigkeiten bei Finanzgerichten

  Sachverständiger in Schiedsgerichtsverfahren