• Mohr-Gallerie 06

Immobilienbewertung

Für jede Wertermittlung bzw. jedes Gutachten wird eine Markt- und Standortanalyse durchgeführt. Auf Grundlage der Markt- und Standortanalyse erfolgt eine Chancen-Risiken-Positionierung der Immobilie. Diese bestimmt marktbezogen die Nutzungs- und Ertragsfähigkeit sowie die Marktgängigkeit und Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie. Jedes Gutachten wird individuell erstellt. Wir stellen unseren Kunden die volle Bandbreite der deutschen und der internationalen Bewertungsmethodik zur Verfügung. Je nach Auftrag werden weitere Spezialisten und Sonderfachleute hinzugezogen, die das folgende Leistungsspektrum abdecken: Technische Due Diligence, Umwelt Due Diligence, Altlastenprüfung und Bauschadstoffprüfung. So erhalten Sie alle Dienstleistungen aus einer Hand. Die Qualitätssicherung erfolgt durch das Vier-Augen-Prinzip bei der Erstellung und Endkontrolle jedes Gutachtens. Die Bewertungen erfolgen deutschlandweit sowie in den europäischen und außereuropäischen Märkten.

Welche Objektarten werden bewertet?

aufzaehl  Gewerbeimmobilien
   wie beispielsweise Bürohäuser, Shopping-Center, Fachmärkte, Hotels, Alten- und Pflegeheime, Kliniken,
   Produktionsgebäude Logistikobjekte

aufzaehl  Wohnimmobilien
   wie beispielsweise Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen

aufzaehl  Gemischt genutzte Immobilien
   wie beispielsweise Wohn- und Geschäftshäuser

Immobilienbewertung nach Maß

aufzaehl  Unsere Immobilienbewertungen / Gutachten sind stets fundiert, aussagekräftig,
   nachvollziehbar qualitätsgesichert, transparent und marktkonform

aufzaehl  Immobilienbewertungen nach nationalen Standards wie BauGB, ImmoWertV und WertR sowie
   internationalen Standards wie IFRS/IAS oder US GAAP

aufzaehl  Übereinstimmung mit den normativen und regulativen Anforderungen

aufzaehl  Akzeptanz unserer Gutachten durch Gerichte und Finanzbehörden

aufzaehl  Allgemein anerkannte Gutachten, die im vorgegebenen Zeitrahmen erstattet werden

aufzaehl  Dokumentation der Ergebnisse nach einheitlichen Maßstäben

aufzaehl  Hohe Belastbarkeit der Ergebnisse

Spektrum

aufzaehl  Markt- und Verkehrswertgutachten

aufzaehl  Beleihungswertgutachten

aufzaehl  Gerichts- und Schiedsgutachten

aufzaehl  Steuerliche Bedarfswertermittlungen

aufzaehl  Miet- und Pachtwertermittlungen

aufzaehl  Bewertung von Erbbaurechten einschließlich Erbbauzinsermittlungen

aufzaehl  Bewertung von Rechten und Belastungen wie beispielsweise Nießbrauch, Wohnungsrechte,
   Wegerechte, Überbau, Dienstbarkeiten
   Ermittlung von Entschädigungsleistungen infolge der Unterfahrung eines Grundstücks
   mit einem Tunnelbauwerk

aufzaehl  Projekt-, Objekt-, Standort- und Marktanalysen

aufzaehl  Evaluierung und Plausibilisierung von Gutachten Dritter

aufzaehl  Portfoliobewertungen

Anlässe für eine Immobilienbewertung

aufzaehl  Immobilienkäufe und -verkäufe

aufzaehl  Schenkungen und Nachlassregelungen

aufzaehl  Bilanzierungszwecke

aufzaehl  Entscheidungsgrundlagen für Investitionen, Kapitalanlagen, Beteiligungen

aufzaehl  Bewertungen bei Erbauseinandersetzungen, Scheidungsverfahren
   sowie für Zwecke der Erbschafts- und Schenkungssteuer

aufzaehl  Entnahme und Veräußerung von Betriebsgrundstücken,
   Betriebsaufgaben und Eigentümerauseinandersetzungen

aufzaehl  Bewertungen bei Streitfragen bei Gericht (Aufträge von Amts-, Land- und Oberlandesgerichten)

aufzaehl  Steuerrechtliche Streitigkeiten bei Finanzgerichten

aufzaehl  Sachverständiger in Schiedsgerichtsverfahren